Von: Ivana Beljan, Crozilla
Obwohl Wohnungen immer noch weitaus stärker nachgefragt werden als andere Immobilien, zeigten die Daten von Crozilla.com, dass die Nachfrage nach Grundstücken und Häusern im letzten Quartal 2020 im Vergleich zum Vorjahr am stärksten gestiegen ist.
Dieses Jahr war gekennzeichnet durch ein Zeichen von Veränderungen, die durch das Corona-Virus verursacht wurden, das „seine Finger“ in einem signifikanten Anstieg der Nachfrage nach Grundstücken und Häusern auf Crozilla.com hatte, da nach der Frühlingsquarantäne jedes zusätzliche „Quadrat“ wertvoll wurde. und eigenes Haus, Land für sie Der Bau oder Anbau der eigenen Nahrung begann durch das Prisma größerer Freiheit in Form einer größeren Anzahl von Quadraten betrachtet zu werden, innerhalb derer Bewegung erlaubt war.
Obwohl Wohnungen immer noch stärker nachgefragt werden als andere Immobilien, zeigten die Daten von Crozilla.com, dass die Nachfrage nach Grundstücken und Häusern im Vergleich zum Vorjahr am stärksten gestiegen ist. Im Vergleich zu anderen Arten von Immobilien auf Crozilla.com verzeichnete der Abschnitt Bauland im Oktober im Vergleich zum Vorjahresmonat den größten Anstieg der Besucherzahlen.
Land ist sowohl für in- als auch für ausländische Käufer von Interesse
Die höchste Nachfrage nach Bauland auf Crozilla.com besteht weiterhin in der Stadt Zagreb, gefolgt von Pula, Poreč, Rijeka, Zadar und Samobor.
Schneller und einfacher Zugriff, Infrastruktur und saubere Dokumentation sind Faktoren, die sich auf die Preise auswirken können, hängen jedoch in erster Linie vom Standort ab. Wenn es um Gebiete an der Adria geht, sind die prestigeträchtigsten Orte diejenigen in der Nähe des Meeres, während der Wert durch den Meerblick weiter erhöht wird.
„Die Lebensqualität in einem Haus oder einer Wohnung ist nicht zu vergleichen, und aufgrund der Korona schätzen immer mehr Menschen den Komfort, den das Leben in ihrem eigenen Haus bietet, insbesondere aufgrund des Gartens“, sagte Jasminka Biliškov, Inhaberin von Biliškov nekretnine für Crozilla.com. Sie glaubt, dass hohe Wohnungspreise die Hauptursache für die steigende Nachfrage nach Häusern und Grundstücken sind: „Aufgrund der steigenden Wohnungspreise in Split entscheiden sich immer mehr junge Familien, ein Haus oder Grundstück zu kaufen, um ein Haus in der Nähe zu bauen.“ – sagte Jasminka Biliskov und fügte hinzu, dass man für das gleiche Geld wie für eine Wohnung in Split Land kaufen und ein Haus von etwa hundert Quadratmetern bauen könne.
„Am Rande der Stadt liegt der Preis für einen Quadratmeter Land bei 250 bis 300 Euro, während in Split selbst an guten Standorten die Preise zwischen 600 und sogar 1000 Euro pro Quadratmeter liegen. Das Problem ist, dass dort Da es in der Stadt selbst keine Baugrundstücke gibt, werden sie verkauft, sobald sie erscheinen, sodass sie normalerweise nicht einmal die Agenturen oder Crozilla erreichen. Nur 50 Kilometer von Split entfernt, im dalmatinischen Binnenland, wird Land für den Bau gesucht von Ferienhäusern, und der Grund dafür ist ihr niedriger Preis. “
Die attraktivsten Standorte werden meist von Investoren gekauft
„In letzter Zeit haben wir in Zagreb mindestens ein Grundstück pro Monat verkauft, was vorher nicht so üblich war. Die Menschen wenden sich zunehmend dem Kauf oder Bau von Häusern zu, und die Korona und das Erdbeben haben einen großen Einfluss darauf gehabt . „- sagte Jasminka Biliškov.
Im letzten Quartal 2020 hat Crozilla.com in Zagreb durchschnittlich 125 Euro pro Quadratmeter Bauland beworben. Die Preise dort liegen zwischen 15 Euro pro Quadratmeter, aber es sollte berücksichtigt werden, dass sich die billigsten am Rande der Stadt befinden. Das Problem, das in Zagreb auftritt, ist der Mangel an Bauland an attraktiven Standorten, insbesondere in der Nähe des Stadtzentrums oder in der Straßenbahnzone, so dass diese normalerweise die höchsten Preise erzielen.
Abhängig von Standort, Infrastruktur, Zugang und vielen anderen Faktoren kann ihr Preis in Einzelfällen etwa 1000 Euro pro Quadratmeter erreichen, es sollte jedoch berücksichtigt werden, dass zu diesem Preis meist Grundstücke an prestigeträchtigen Standorten verkauft werden.
Jasminka Biliškov sagte, dass junge Familien meistens Grundstücke von 500-600 Quadratmetern kaufen, um ein Familienhaus zu bauen. „Wir stellen eine Umsatzsteigerung an Standorten wie Gornje Vrapče, Gornja Kustošija und Gajnice fest, während diejenigen an attraktiven Standorten in der Nähe des Stadtzentrums für normale Bürger teuer sind. Daher kaufen die meisten Investoren dort, um Wohneinheiten zu bauen.“