Авторы: Ивана Белян, Крозилла
Хотя квартиры по-прежнему пользуются спросом гораздо больше, чем другая недвижимость, данные Crozilla.com показали, что спрос на землю и дома вырос больше всего в последнем квартале 2020 года по сравнению с предыдущим годом.
Этот год ознаменовался признаком изменений, вызванных вирусом короны, который «приложил руку» к значительному увеличению спроса на землю и дома на Crozilla.com, поскольку после весеннего карантина каждый дополнительный «квадрат» стал ценным, и собственный дом, земля для нее строительство или выращивание собственной пищи стало рассматриваться через призму большей свободы в форме большего числа квадратов, внутри которых разрешалось движение.
Хотя квартиры по-прежнему пользуются спросом больше, чем другая недвижимость, данные Crozilla.com показали, что по сравнению с предыдущим годом больше всего вырос спрос на землю и дома. А именно, по сравнению с другими типами недвижимости на Crozilla.com, в разделе «Строительные земли» в октябре по сравнению с тем же месяцем прошлого года был зафиксирован самый большой скачок числа посетителей.
Земля интересна как отечественным, так и иностранным покупателям.
Наибольший спрос на землю под строительство на Crozilla.com сохраняется в городе Загреб, за которым следуют Пула, Пореч, Риека, Задар и Самобор.
Быстрый и легкий доступ, инфраструктура и чистая документация — это факторы, которые могут повлиять на их цену, но в первую очередь они зависят от местоположения. Что касается районов Адриатики, то самые престижные районы — это районы, расположенные недалеко от моря, в то время как вид на море еще больше повышает ценность.
«Качество жизни в доме или квартире невозможно сравнивать, и из-за короны все больше и больше людей ценят комфорт, предлагаемый проживанием в собственном доме, особенно из-за сада», — сказала Ясминка Билишков, владелица Билишкова. nekretnine для Crozilla.com. Она считает, что высокие цены на квартиры являются основной причиной роста спроса на дома и землю: «Из-за роста цен на квартиры в Сплите все больше и больше молодых семей решают купить дом или землю, чтобы построить дом поблизости». — сказала Ясминка Билисков и добавила, что за те же деньги, что и на квартиру в городе Сплит, можно купить землю и построить дом площадью около ста квадратных метров.
«На окраине города цена квадратного метра земли составляет около 250-300 евро, а в самом Сплите, в хороших местах, цены колеблются от 600 до даже 1000 евро за квадратный метр. Проблема в том, что там В самом городе нет участков под застройку, поэтому они продаются, как только появляются, поэтому они обычно даже не доходят до агентств или Крозиллы. Всего в 50 км от Сплита, во внутренней части Далмации, ищут землю для строительства домов для отдыха, и причина тому — их низкая цена ».
Наиболее привлекательные локации в основном покупают инвесторы.
«В последнее время мы продаем по крайней мере один земельный участок в Загребе в месяц, что раньше было нечастым случаем. Люди все чаще обращаются к покупке домов или их строительству, и корона и землетрясение оказали большое влияние на это. . »- сказала Ясминка Билишков.
В последнем квартале 2020 года Crozilla.com рекламировал в Загребе в среднем 125 евро за квадратный метр земли под застройку. Цены там колеблются от 15 евро за квадратный метр, но стоит учитывать, что самые дешевые находятся на окраинах города. Проблема, которая возникает в Загребе, заключается в отсутствии земли под застройку в привлекательных местах, особенно недалеко от центра города или в зоне трамвая, поэтому цены на них обычно самые высокие.
В зависимости от месторасположения, инфраструктуры, доступа и многих других факторов, их цена в единичных случаях может достигать суммы около 1000 евро за квадратный метр, но следует учитывать, что по этой цене в основном продаются земли в престижных местах.
Ясминка Билишков рассказала, что молодые семьи в основном покупают участки площадью 500-600 квадратных метров для строительства семейного дома. «Мы отмечаем рост продаж в таких местах, как Горне Врапче, Горня Кустошия и Гайнице, в то время как те, что расположены в привлекательных местах недалеко от центра города, дороги для обычных граждан, поэтому в основном инвесторы покупают там для строительства жилых домов».