Prodaja vaše nekretnine na tržištu zahtijeva pripremu i ispunjavanje određenih preduvjeta koji su se iskristalizirali našim iskustvom na hrvatskom tržištu nekretnina. Naši agenti će vam pomoći u procesu i nikako nemojte zanemariti upute koje ćete dobiti. Kupci drugačije gledaju na vašu nekretninu od vas i važno je prilagoditi se i kvalitetno pripremiti.
1.Pripremite svu dokumentaciju za svoju nekretninu (detaljnije na ____ stranici)
- Nacrtajte ili pripremite tlocrt i dimenzije/površine svih prostorija
3.Očistite i pripremite svoju nekretninu za fotografiranje i obilazak (detaljnije na ________stranici)
4.Odredite realnu cijenu svoje nekretnine
– savjetujte se sa našim agentom ili tražite službenu procjenu
– provjerite cijene nekretnina koje su nedavno prodane u vašem susjedstvu.
– ne uspoređujte cijene po oglasnicima jer ponekad cijena po kojoj je neka nekretnina prodana može biti čak do 30% niža od tražene u oglasnicima.
– kod građevinskog zemljišta cijenu ne određuje površina nego uvjeti građenja, što se više može izgraditi to je i cijena zemljišta veća i obratno, neovisno o površini (kod višestambenih zgrada obično do 18% cijene investicije je prihvatljivi trošak građevinskog zemljišta)
5.Odlučite se unaprijed koja je vaša zadnja cijena
– kako bi ubrzali proces odlučite se unaprijed o zadnjoj cijeni
6.Prihvatite ponudu koja vam odgovara u što kraćem roku
– nemojte odugovlačiti sa odlukom. Kupci ne gledaju samo vašu nekretninu, ako odugovlačite sa odlukom kupiti će neku drugu, ili se ‘ohladiti’ od vaše
7.Budite spremni za iseljavanje (ako već niste izašli iz nekretnine)
Čim ste odlučili prodati svoju nekretninu iznesite sve stvari koje ne koristite svakodnevno ili ne koristite duže vrijeme u neko spremište ili garažu prijatelja ili rodbine. Tako ćete osloboditi nekretninu od viška stvari i učiniti je ugodnijom i prozračnijom za obilazak i odabir kupca. Kupcima je često neugodno obilaziti nekretninu koja je pretrpana stvarima i često odmah odustanu od daljnjeg razgledavanja iako je vaša nekretnina možda idealna za njihove potrebe. Također vrijedi i za poslovne prostore.
8.Potpisivanje Predugovora i Ugovora
– u domeni našeg odvjetničkog društva specijaliziranog za promet nekretninama
9.Iseljavanje
10.Primopredajni zapisnik i zatvaranje svih neplaćenih računa
– naravno, to će za vas obaviti nas agent
11.Završetak procesa